С 1 марта 2025 года вводится обязанность для юридических лиц подавать заявления на регистрацию недвижимости только в электронном виде. Соответствующая норма закреплена в Федеральном законе № 487-ФЗ, который вступит в силу в первый день весны. Возможность подачи заявок и прилагаемых к ним документов юридическими лицами на совершение учетно-регистрационных действий через портал «Госуслуги», портал Росреестра и другие цифровые сервисы регламентирована п. 2 ч. 1 ст. 18 Федерального закона № 218-ФЗ. Переход на безбумажный документооборот коснется практически всех юрлиц, за некоторыми исключениями. Например, крестьянско-фермерским хозяйствам, садоводческим и огородническим кооперативам, товариществам собственников жилья, а также жилищным и жилищно-строительным кооперативам законом даётся небольшая отсрочка по времени. Для указанных категорий организаций переходный период по подаче документов на бумажных носителях установлен до 1 января 2026 года.
Также законодатель предусмотрел возможность подачи юрлицом документов на кадастровый учёт и регистрацию недвижимости на бумажном носителе. Это допустимо, если временно отсутствует техническая возможность направления документов в электронном виде.
Информация об этом размещается органом регистрации прав на официальном сайте с указанием времени возобновления технической возможности подачи заявлений и документов электронно.
«Если же стороной сделки, на основании которой регистрируется соответствующее право, ограничение или обременение, является физическое лицо, то подавать документы в его интересах юридическому лицу по-прежнему можно будет на бумаге. Впрочем, если речь идёт о подаче
заявления на регистрацию договора долевого участия прав дольщиков на квартиры, нежилые помещения или машиноместа в многоквартирном доме, то независимо от субъектного состава сделки, отправка документов станет возможной только в электронном виде. Таким образом,
удалённый способ подачи застройщиками документов в целях регистрации прав собственности участников долевого строительства станет обязательным», — сообщила заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики
Крым Юлия Жиганова.
Пресс-служба Госкомрегистра
